[후기 2편] 한국주택금융공사 아낌e보금자리론 신청방법_어플로 10분이면 끝!

아낌e보금자리론 신청방법과 아낌e보금자리론 심사기간 알려드리겠습니다.

 

1. 아낌e보금자리론 신청방법

 

안녕하세요!

19년 12월 11일 '스마트주택금융'이란 어플을 활용하여 한국주택금융공사 아낌e보금자리론을 신청하여 심사결과 통과!!까지 받아 아낌e보금자리론 신청방법에 대한 후기를 알려드리려고 합니다.

구체적인 방법을 알려주는 곳이 정말 없더라구요ㅠㅠ

 

따라만 하시면 전혀 어렵지 않으니 차근차근 하나씩 알려드려볼게요.

진짜 이거 보시면서 어플켜고 따라만 오시면 끝날 수 있을 수준으로 해보겠습니다!

 

내 집 마련의 꿈 이루시길 바랍니다^^

 

먼저, 스마트주택금융 어플리케이션을 다운 받습니다!

이때, 휴대폰에 미리 공인인증서가 설치되어 있어야만 신청이 가능하니 공인인증서가 없다면 은행부터 가셔서 공인인증서를 만드셔야합니다^^

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어플리케이션을 설치하시면, 보안앱(V-Guard2)도 같이 깔게되니까 이것두 깔아주시면 되구요!

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첫 화면은 이렇게 생겼습니다!

 

1. 가운데에 있는 보금자리론을 터어치.

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2. 맨 상단에 있는 아낌e-보금자리론 신청을 눌러주셔요

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3. 공인인증서 로그인 창이 이렇게 뜨면 주민번호와 비밀번호를 입력하고 로그인을 해주세요

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4. 본격적인 신청의 첫번째. 개인정보와 관련된 필수동의를 체크해주시면 됩니다. 저는 선택동의 마케팅 이용동의 같은 것들은 동의하지 않았어요!

자동으로 동의는 다 눌러지고 선택이용동의만 미동의로 해주셔도 됩니다!

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5. 두번째. 담보주택정보로 이제 넘어와요.

더나은 보금자리론에 해당하시면 '예, 아니면 '아니오'를 해주시구요.

건물등기부 등본은 완공된 아파트는 '있음' 분양이거나 입주권같은 경우엔 '없음'으로 해주시면 됩니다.

입주자모집 공고일도 분양이 아니면 안눌러주셔도 되고 분양이시면 날짜를 지정 해주세요.

여기에서 제일 신경쓰셔야 할 부분이 소유권이전등기일(잔금치르는날) 입니다!!​

아낌e보금자리론의 경우 신청하고 나서 심사기간이 최대 40일이 소요되며,

실제 대출 실행은 심사 완료 후 30일 이내 입니다.

즉, 최대 70일이 걸릴 수 있음을 고려하셔야 합니다.

아낌e보금자리론을 신청할 때 매매계약서를 같이 제출해야 하므로, 기존 주택 매도자분과 소유권이전등기일(잔금치르는날) 에 대해서 협의를 한 후 대출실행일과 소유권이전등기일을 같은 날로 해서 아낌e보금자리론을 신청해주셔야 해요!

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6. 세번째, 매매계약을 하신 곳의 주소를 넣어 KB시세로 조회한 후 몇평인지도 같이 눌러주세요. 그러면 자동으로 KB시세가 입력이 됩니다.

만약에 KB시세로 조회를 하셨는데 조회가 되지 않는다면 한국감정원 시세를 조회 해주세요. 시세는 자동입력 됩니다.

혹여, 매매계약을 하신 금액이 KB시세보다 낮으면 KB시세가 아닌 매매금액을 기준으로 LTV 70%로 대출이 진행됩니다.​

1층이실 경우에만 최저층아파트여부를 체크 해주세요.

담보제공자는 본인 이름을 작성하시면 됩니다.

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7. 수도권외 읍면지역여부, 친환경주택여부는 체크 해주세요!

여기서 중요한 것은 선순위/임대차 정보입니다!

아파트 매매를 할 경우에, 소유권이전등기일(잔금치르는날)과 동시에 기존 세입자가 나간다면 선순위/임대차 정보를 작성해주지 않으셔도 됩니다.

그런데 만약에 전세가 있을 경우에는 선순위 대출/전세권에 입력을 해주셔야 하고 월세가 있을 경우엔 임대차에 보증금을 넣어주셔야 해요.

선순위대출/전세권/임대차가 있을 경우에 해당 보증금액만큼 차감하여 보금자리론 대출이 진행됩니다.

 

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8. 서류 제출 자동화(스크래핑) 서비스를 이용하시면 돼요! 거업나 편합니다!!! 슉슉슉 끝나요ㅋㅋ

이거 하시면 대박인게 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 주민등록등초본, 소득금액증명, 건강보험자격득실확인서를 따로 서류 사이트마다 다 들어가서 안 뽑아도 돼요!! 겁내 편함!! 알아서 스크래핑 해가요. 저는 '동의'만 해주면 됨. 이거 정말 최고죠 ㅋㅋ

근로소득자, 사업소득자, 종합소득세신고자 등 구분하셔서 스크래핑 이용하시면 됩니다^^

아낌e보금자리론 서류 제출 특별히 필요하지 않습니다!

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9. 마지막으로 기존대출을 조회하고 아낌e보금자리론으로 받으실 최종 대출 금액을 입력해주시면 됩니다!

기존대출이 있는지 없는지 '조회'만 누르면 이것역시 다 떠요! 저의 개인정보는 이미 주택금융공사의 것..

전세자금대출 같이 보금자리론을 받고 바로 상환을 할 계획이 있으신 금액은 상환예정금액에 넣어주시면 되요. (전세자금대출은 방 빼는 날 바로 상환하셔야 합니다.)

대출금액은 얼마로 하실지, 상환방식(체증식 분할상환이 제일 좋음)은 어떻게 하실지, 거래희망 금융기관, 대출희망 일자(잔금치르는날)을 작성해서 마무리 하시면 됩니다!

마지막에 이렇게 확인이 가능합니다.

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10.

이렇게 하면 끝이에요!!! 완료 하시면 이런 내용을 확인하실 수 있습니다!

쉽죠?!

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11.

이게 다 끝나고 나면.. 저같은 경우에는 어플로 신청하고 2시간 있다가 주택금융공사였나 신한은행인가에서 전화가 와서 제가 입력한 내용에 대해서 구두로 한번더 확인을 했고

다음 날 바로, 아낌e보금자리론 서류 제출을 서울남부지사로 방문하여 직접했습니다.

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2. 아낌e보금자리론 심사기간

행과정을 요약하면.. 운 좋게도? 신청 후 완료까지 9일 걸렸어요 ㅋㅋ

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12월 11일 09시 쯤 아낌e보금자리론을 주택 스마트주택금융 어플리케이션으로 신청완료

12월 11일 11시 쯤 전화와서 안내 받음

12월 12일 오전 서울남부지사 직접 방문하여 매매계약서, 임대차계약서, 2018년/2019년 원천징수영수증 제출

12월 20일 11시 쯤 주택금융공사에서 심사완료됐다고 전화왔고 잔금일이 1월 23일이니, 오늘 심사결과 승인내버리면 30일이 넘어서 안되니 12월 26일에 결과 승인해주겠다고 전화 받음!!

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앞으로는 심사결과완료 받고 진행과정은 은행으로 넘어가서 은행에서 요구하는 서류 제출하고

잔금치르는 날 법무사 분과 시간정해서 잔금치르러 가면 진짜로 끝이에요!

이후 내용에 대해선 잔금까지 다 치르고 난 후 마지막편에 적어보겠습니다^^

 

모두 내집마련의 꿈 이루시기를 바랍니다!